Dom 250m2 z działką inwestycyjną 4000m2 Rzozów/Skawina.

Lokalizacja: Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, wyszczególniony poniżej:
Autobus miejski przystanek 2 minuty spacerem ( linie autobusowe 263/273)
Kolejny przystanek 5 minut spacerem (Linie autobusowe
Pociąg ze stacji Rzozów Centrum (przystanek 5 minut spacerem) do stacji Kraków Głowny 30 minut. Możliwosć wyprawy rowerowej ścieżkami rowerowymi pod sam Wawel.
Na lotnisko miedzynarodowe ( Kraków Balice ) samochodem około 20 minut ( Uber około 40 złotych )

Dom: Budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany został w latach 70-tych XX
wieku. W 1993 roku na podstawie decyzji z dnia 28-10-1993 roku wydanej przez Urząd Miasta
i Gminy Skawina doprowadzona została instalacja gazowa. W trakcie wizji lokalnej
przeprowadzonej 18-05-2022 stwierdzono że istniejący budynek został w późniejszym etapie
przebudowany w stosunku do pierwotnego projektu. Przearanżowany został poziom piwnic
(zrezygnowano z garażu). Nad płytą stropodachu nad I-szym piętrem wykonano poddasze
nieużytkowe. Nowy dach kopertowy stanowi płyta żelbetowa monolityczna po obwodzie
oparta na ścianach attyki/ścianach kolankowych. Płyta dachu w środku rozpiętości oraz w
szczycie podparta jest na filarach murowanych ze spienionych pustaków żużlowych. Ściany zewnętrzne budynku w poziomie piwnic do wysokości stropu nad parterem są ocieplone 5cm warstwą styropianu. Stropy żelbetowe monolityczne. Zarówno strop nad parterem jak i strop nad I-szym piętrem.
Budynek posiada fajny układ do przerobienia pod inwestycje:
-Parter w układzie dwa pokoje, kuchnia, łazienka
-Piętro I 3 pokoje, kuchnia, łazienka
-Pietro II 3 pokoje, kuchnia, łazienka
-Poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji
Na działce budynek gospodarczy murowany można przerobić na mieszkalny albo wyburzyć i wybudować nowy.
Działka 4000m2 z bardzo dużym potenciałem inwestycyjnym ponieważ 22 ary jest budowlane o podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania
zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć:
a) 55% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
b) 40% dla zabudowy zagrodowej,
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
a) 25% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej,
Działka uzbrojona w gaz, woda prąd.

Koncepcja zabudowy działki!

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację i składanie ofert.

895 000 zł

250m2

Działka 4000m2

Polisa OC PZU ( Nr. Polisy 3012063)

Kontakt do agenta:

 

kontakt.nexthouse@gmai